1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.3万円/㎡
前年比+16.0%
新潟市中央区
31.7万円/㎡
前年比+16.4%
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パストラルハイム米山弐番館
新潟県新潟市中央区米山三丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩6分
1999年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,294万円
32.2万円/㎡
1,052
1,880
2,708
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,294万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,708万円
26.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
パストラルハイム米山弐番館
2,100万円（29.5万円/㎡）/ 5階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 2,100万円 | 29.5万円 | 5階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 2,150万円 | 28.3万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/05 | 2,180万円 | 26.9万円 | 8階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,580万円 | 27.0万円 | 12階 | 95.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 1,890万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,380万円 | 29.3万円 | 8階 | 81.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,000万円 | 28.1万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,680万円 | 26.8万円 | 8階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,850万円 | 29.5万円 | 8階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,680万円 | 23.6万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 25.0万円 | 4階 | 71.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 33.4万円 | 10階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 33.4万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,500万円 | 35.1万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 1,650万円 | 26.3万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,898万円 | 30.2万円 | 9階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,620万円 | 36.7万円 | 10階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,620万円 | 36.7万円 | 10階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 2,090万円 | 29.3万円 | 15階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅6分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 202戸 | SRC |
| 2026/05/23 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アパガーデンズ万代 新潟市中央区三和町 | 新潟駅15分 | 2,310万円 | 33.6万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 155戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で16%上昇、新潟市中央区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して6.9%割安です。
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